Venda Empreendimento, Sozopol, Burgas, Bulgária, Sozopol-Bulgaria

Venda - Cod. 41541

• Tipologia: Empreendimento
• Área: 950000 m²
• N° divisãos: 2
• Andar: 950000
• Data das cotações: 25/12/2021

Senhoras e senhores,
Agência imobiliária tem o prazer de
apresentar a sua terra de atenção
com área total de 949 469 m2
localizado no território do
Município de Sozopol, Burgas
Distrito, o ponto mais próximo do
mar estando a 800 metros, e
o mais distante - menos que
2.000 metros a leste, perto
o complexo de férias Duni1,
que é um resort local também
como significado nacional.
O local que estamos chamando a sua atenção é a cerca de 30 km da cidade de
Burgas (203.253 habitantes) e a cerca de 45 km do aeroporto de Burgas. O terreno está situado
com um troço de 330 metros voltado para uma estrada principal da rede rodoviária nacional (E 99) que
atende a costa sul do Mar Negro até a República da Turquia, e a terra é facilmente
visível de ambas as direções de tráfego. O tráfego diário na estrada principal abrange o
Municípios de Sozopol, Tsarevo e Primorsko, cuja população no período de verão
(de julho a setembro) é mais de 260 mil pessoas.
O terreno consiste em vários imóveis de propriedade de três pessoas físicas e duas pessoas jurídicas
com planos de investimento conjuntos.
De acordo com o plano de uso do solo aprovado pelo Município de Sozopol, as propriedades
são atribuídos a cinco zonas de acordo com a funcionalidade e em conformidade com o Mar Negro
Custo Act, como segue:
• Zona A para “serviços públicos”, com área de 11.725 m2
. Propriedade de terra regulamentada
para “serviços públicos” com parâmetros de obras: densidade 60%, Cint2
Zona B para “serviços públicos”, com área de 105.209 m2
. As propriedades de terra no
área tem uma decisão efetiva do Prefeito do Município de Sozopol para
regulação de um terreno com parâmetros de construção: densidade de 60%,
Cint: 1,5 H ≤ 10 m.
• Zona C para “áreas residenciais baixas”, com área de 187.782 m2
, com
parâmetros de obras de construção: densidade de 40%, Cint: 1,5 H ≤ 10 m.
• Zona D para "área para um resort e atividades auxiliares, complexo de férias", com um
área de 490.663 m2
, com parâmetros de construção: densidade de 20%, Cint: 0,5 H
≤ 10 m.
• Zona E para “áreas de lazer para moradias”, com área de 27.665 m2
, com
parâmetros de obras de construção: densidade de 20%, Cint: 0,8 H ≤ 7,0 m.
• Zona F - com área de 126.221 m2
, terreno agrícola, com uso permanente
designação - área florestada sem capacidade de produção de madeira.
A área construída total estimada em todos os lotes é de cerca de 700.000 m2.
As fotos são da cidade de Sozopol-Bulgária (UE), onde o terreno está localizado!