Venda Empreendimento, Varna, Varna, Bulgária, Varna-Bulgaria

Venda - Cod. 42404

• Tipologia: Empreendimento
• Área: 949000 m²
• N° divisãos: 2
• Andar: 2
• Data das cotações: 22/10/2022

Sozopol-Bulgária (UE).
Senhoras e senhores,
A imobiliária tem o prazer de
apresentar a sua atenção terra
com uma área total de 949 469 m2
localizada no território da
Município de Sozopol, Burgas
Distrito, o ponto mais próximo da
mar a 800 metros, e
o mais distante - menos de
2000 metros a leste, perto
o complexo de férias Duni1,
que é um resort de locais também
como significado nacional.
O local que estamos chamando a sua atenção está localizado a cerca de 30 km da cidade de
Burgas (203.253 habitantes) e a cerca de 45km do Aeroporto de Burgas. O terreno está situado
com um troço de 330 metros voltado para uma estrada principal da rede rodoviária nacional (E 99) que
atende a costa sul do Mar Negro até a República da Turquia, e a terra é facilmente
visível de ambas as direções de tráfego. O tráfego diário pela estrada principal abrange o
Municípios de Sozopol, Tsarevo e Primorsko, cuja população no período de verão
(de julho a setembro) é superior a 260 000 pessoas.
O terreno consiste em várias propriedades de propriedade de três pessoas físicas e duas pessoas jurídicas
com planos de investimento conjuntos.
De acordo com o plano de ordenamento do território aprovado pelo Município de Sozopol, as propriedades
são atribuídos a cinco zonas de acordo com a funcionalidade e em conformidade com o Mar Negro
Lei de Custos, como segue:
• Zona A para “serviços públicos”, com área de 11.725 m2
. Propriedade de terra regulamentada
para “serviços públicos” com parâmetros de obras: 60% densidade, Cint2
Zona B para “serviços públicos”, com uma área de 105.209 m2
. As propriedades da terra no
área têm uma decisão efetiva do Prefeito do Município de Sozopol para
regulação de um loteamento com parâmetros de obras: densidade de 60%,
Cint: 1,5 H ≤ 10 m.
• Zona C para “áreas residenciais baixas”, com área de 187.782 m2
, com
parâmetros de obras de construção: densidade de 40%, Cint: 1,5 H ≤ 10 m.
• Zona D para “área para resort e atividades auxiliares, complexo de férias”, com
área de 490.663 m2
, com parâmetros de obras: 20% densidade, Cint: 0,5 H
≤ 10m.
• Zona E para “áreas de lazer para moradias”, com uma área de 27.665 m2
, com
parâmetros de obras: 20% densidade, Cint: 0,8 H ≤ 7,0 m.
• Zona F - com área de 126.221 m2
, terreno agrícola, com uso permanente
designação – área florestal sem capacidade de produção de madeira.
A área total construída estimada em todos os lotes é de cerca de 700.000 m2.
As fotos são da cidade de Sozopol, onde o terreno está localizado!