Venda Empreendimento, Sozopol, Burgas, Bulgária, Sozopol-Bulgaria

Venda - Cod. 40967

• Tipologia: Empreendimento
• Área: 950000 m²
• N° divisãos: 3
• Andar: 3
• Data das cotações: 29/01/2021

Olá, tenho o prazer de apresentar à sua atenção um terreno com uma área total de 949 469 m2 localizado no território do Município de Sozopol, Distrito de Burgas, estando o ponto mais próximo do mar a 800 metros, e o mais distante �` a menos de 2.000 metros a leste, perto do complexo de férias Duni1, que é um resort de importância local e nacional. A localidade que chamamos a sua atenção é a cerca de 30 km da cidade de Burgas (203.253 habitantes) e a cerca de 45 km do aeroporto de Burgas. O terreno está situado em uma seção de 330 metros voltada para uma estrada principal da rede rodoviária nacional (E 99) que atende a costa sul do Mar Negro até a República da Turquia, e o terreno é facilmente visível de ambas as direções de tráfego. O tráfego diário na estrada principal abrange os municípios de Sozopol, Tsarevo e Primorsko, cuja população no período de verão (de julho a setembro) é superior a 260 000 habitantes. O terreno consiste em vários imóveis de propriedade de três pessoas físicas e duas pessoas jurídicas com planos de investimento conjuntos. De acordo com o plano de uso do solo aprovado do Município de Sozopol, as propriedades são atribuídas a cinco zonas de acordo com a funcionalidade e em conformidade com a Lei do Custo do Mar Negro, como segue:  Zona A para "serviços públicos", com uma área de 11.725 m2. Terrenos regulamentados para “serviços públicos” com parâmetros de construção: densidade 60%, Cint2,1.5H10m. 1 `Duni` - dunas em búlgaro (nota do tradutor) 2` coeficiente de intensidade de construção` (nota do tradutor) 2  Zona B para “serviços públicos”, com uma área de 105.209 m2. Os imóveis na área têm uma decisão efetiva do Prefeito do Município de Sozopol para regularização de um lote com parâmetros de construção: densidade 60%, Cint: 1,5 H ≤ 10 m.  Zona C para “zonas residenciais baixas”, com área de 187.782 m2, com parâmetros de construção: densidade 40%, Cint: 1,5 H ≤ 10 m.  Zona D para “área de resort e atividades auxiliares, complexo turístico”, com área de 490.663 m2, com parâmetros de obra: densidade 20%, Cint: 0,5 H ≤ 10 m.  Zona E para “zonas de lazer para moradias”, com área de 27.665 m2, com parâmetros de construção: 20% densidade, Cint: 0,8 H ≤ 7,0 m.  Zona F - com área de 126.221 m2, terreno agrícola, com denominação de uso permanente �` área florestada sem capacidade para produção de madeira. A área construída total estimada em todos os lotes é de cerca de 700.000 m2. Preço total dos imóveis oferecidos: 9 754 235 euros  20 euros / m². m., IVA não incluído, para os imóveis nas zonas A e B;  10 euros / sq. m., IVA não incluído, para os imóveis nas zonas C, D e E;  5 euros / sq. m., IVA não incluído, para a zona F. P.S.-é possível comprar este terreno em duas partes. Os esboços mostram uma projeção horizontal de toda a propriedade. As fotos foram tiradas em tempo real com um helicóptero. Os documentos da propriedade estão em ordem e prontos para venda. Posso oferecer propriedades exclusivas interessantes na Bulgária. Construção residencial e lotes industriais. Hotéis, casas e apartamentos de luxo em Varna e Sozopol. Se você estiver interessado me contate.