Venda Hotel, Sozopol, Burgas, Bulgária, Bulgaria-Sozopol

Venda - Cod. 40872

• Tipologia: Hotel
• Área: 2011 m²
• N° divisãos: 13
• Andar: 3
• Data das cotações: 19/12/2020

Olá, coloco à venda um hotel familiar que trabalha:

A propriedade territorial regulamentada é de 2011 m².
Até agora, 115,6 m² foi usado. área construída (AP) e 560 m2. Área total construída (GFA) incluindo cave e todos os terraços.

Eles podem ser realizados respectivamente na propriedade:
- Área construída (AP) - 286,6 m²;
- Área construída desdobrada (AGF) - 1.048,8 m²;

De acordo com o Plano Geral de Desenvolvimento desta área, os parâmetros são os seguintes:
- Densidade de construção - 20%;
- Coeficiente de intensidade - 0,8;
- Cornija Kota - 7 m;
- Relação paisagismo - 50%;

O edifício foi construído em 2004. Funciona apenas no verão e tem manutenção regular. Não há vazamentos contínuos ou outros acidentes graves.
Todos os sistemas funcionam - painéis solares, hidróforos, sistema de irrigação, etc.

Na propriedade são construídos dois edifícios idênticos separados em uma ala. Cada um deles tem 8 leitos permanentes e há possibilidade de mais 3-4.
Distribuição por andares:
Rés do chão - sala com cozinha equipada e zona de refeições; quarto com cama de casal e banheiro; terraço amplo com acesso direto ao quintal;
Segundo andar - dois quartos separados com dois banheiros; grande varanda compartilhada com vista para o mar;
Terceiro andar - estúdio de um quarto com área de dormir, cozinha e banheiro; amplo terraço panorâmico com vista para o mar e o jardim;
Cave - dois quartos de serviço e uma casa de banho;

Estou anexando um esquema do quintal e plantas baixas.

Os edifícios podem ser alargados utilizando alguns dos enormes terraços. A construção foi previamente reforçada tendo em vista o possível aproveitamento dos terraços.